أهم أدوار ومسؤوليات مدير مشروع البناء

من المتوقع أن ينمو قطاع البناء بمعدل 6.2% سنويًا بين عامي 2023 و2026. ولنجاح أي مشروع بناء، فإن إدارة البناء ضرورية. ويعتمد النجاح على الموارد الفعّالة والجدول الزمني وإدارة الأموال، سواء كان مشروع بناء كبيرًا أو مشروع تجديد صغير الحجم.
وبناءً على ذلك، ارتفع الطلب على مديري مشاريع البناء بشكل كبير. إذ يقوم مديرو البناء بالتخطيط والجدولة وإدارة الموارد وخطة المشروع. وهذا يجعلهم جزءًا أساسيًا من أي مشروع بناء.
بعبارة أخرى، يجب على مديري البناء التخطيط بعناية وإدارة المرحلة ذاتها من مشروع البناء. فهم يضمنون الانتهاء من مشاريع البناء في الموعد المحدد، بأمان، وفي حدود الميزانية. وهذا يلخص إلى حد كبير سبب أهمية مديري البناء. وهذا يجعل هذه الوظيفة مربحة براتب مرتفع.
ومع ذلك، لا يصل كل مدير مشروع بناء إلى المستوى التنافسي. للتأكد من أنك تستطيع المطالبة براتب مرتفع، يمكنك الحصول على أفضل تدريب في إدارة المشاريع.
من هو مدير مشروع البناء؟
يتعين على مدير البناء الإشراف على المباني السكنية والتجارية والصناعية. وتعمل مع مديرين آخرين، كل منهم متخصص في مجال مختلف من المشروع، ويشاركون في كل مرحلة، من التخطيط إلى الإنجاز. وفي المحصلة النهائية، فإن مدير البناء هو خبير في البناء على دراية بعملية البناء.
تتناول كل جانب من جوانب عملية البناء، من بدء العمل حتى التسليم. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون تصميم وبناء وإدارة فريق من الموظفين، فإن مهنة إدارة البناء مناسبة لهم.
ماذا يفعل مدير مشروع البناء؟
يشرف مديرو مشاريع البناء على كل مرحلة من مراحل عملية البناء، ويضمنون الانتهاء من المشروع في الموعد المحدد ضمن النطاق والميزانية. يتعاون هذا المنصب بشكل وثيق مع المهندسين المعماريين والمهندسين لإنشاء التصميمات وتحديد المواعيد النهائية وتحديد تكاليف العمالة والمواد.
طوال فترة المشروع، يتمثل دور مدير المشروع في البناء في التنسيق مع جهة الاتصال الخاصة بالعميل والرد على الاستفسارات حسب الحاجة. علاوة على ذلك، يراقب مديرو البناء تفاصيل الحصول على الموافقات وتقييمات التصميم. كما ينظمون جدول العمل لكل مشروع، ويخصصون المهارات وفقًا للعمل، ويتعاملون مع طلبات التعديل، ويعملون مع فريق البناء والمهندس المعماري لضمان جدوى المشروع.
أدوار ومسؤوليات مدير مشروع البناء
دعونا نستكشف واجبات مدير مشروع البناء في مستويات مختلفة من الخبرة والمهارة.
مستوى مبتدئ (0-2 سنة خبرة)
عادةً ما يتعين على مديري مشاريع البناء المبتدئين المساعدة في إنشاء المتطلبات والمواصفات الخاصة بعقود الخدمة والإشراف على إدارتها لتلبية متطلبات البناء. دعونا نلقي نظرة أعمق على واجبات مدير مشاريع البناء المبتدئين:
المساعدة في التخطيط طويل الأمد للصيانة الوقائية وحماية الأصول وإدارة تنفيذ الخطة.
إعداد مخططات المشروع التي تلبي متطلبات البناء الجديد أو إعادة البناء.
العمل مع البنائين والمقدمين للعطاءات لضمان إكمال المشاريع في الموعد المحدد وفي حدود الميزانية.
التأكد من أن فريق الإطفاء على دراية كاملة بجميع البروتوكولات والأدوات وأنظمة الإنذار.
فحص الممتلكات شهريًا للتأكد من أن الأراضي والمباني في أفضل حالاتها.
الراتب المتوسط: يبلغ متوسط دخل مدير مشروع البناء المبتدئ حوالي 59000 دولار سنويًا.
سلم الرواتب
مستوى متوسط (خبرة من 3 إلى 5 سنوات)
يشرف مديرو مشاريع البناء من المستوى المتوسط على العمليات المتعلقة بالبناء. ويشمل ذلك كل شيء من إدارة المواد إلى جدولة أحداث البناء. وفيما يلي قائمة بمسؤوليات مدير مشاريع البناء من المستوى المتوسط:
التأكد من الموارد (العمالة والآلات والإمدادات) المطلوبة مع الأخذ في الاعتبار القيود الميزانية.
ضمان الالتزام بالمواعيد النهائية وتنظيم كافة أنشطة البناء والتأكد من إكمالها في الوقت المحدد.
الحصول على الإمدادات والمعدات، ومراقبة المخزون، والتصرف بسرعة لمعالجة النقص.
توظيف العمال والمقاولين وتوزيع المهام.
مراقبة عمل الميكانيكيين والعمال وغيرهم من المتخصصين وتقديم المساعدة عند الحاجة إليها.
تقييم التطوير وإعداد التقارير الشاملة.
متوسط الراتب: مديري مشاريع البناء من المستوى المتوسط يكسبون ما يصل إلى 84000 دولار سنويًا (المصدر: payscale.com)
مستوى متقدم (أكثر من 5-6 سنوات)
يتعين على مديري البناء من المستوى الأعلى أن يشرفوا على كل جانب تقريبًا من جوانب مشروع البناء. بدءًا من إجراء خطط مراجعة البناء إلى الجدولة وإعداد التقارير، فهم يلعبون دورًا حاسمًا في إدارة المشروع بالكامل من البداية إلى النهاية. دعنا نلقي نظرة على وصف وظيفة مدير مشروع البناء من المستوى الأعلى:
قم بفحص الرسومات الإنشائية وإعداد جدول زمني تنافسي للمشروع.
الإشراف وإدارة مديري ومشرفي البناء الإضافيين.
التأكد من توفر جميع الموظفين والإمدادات والآلات اللازمة للعمل واستعدادهم للعمل.
التأكد من أن جميع مواقع العمل تلتزم بإرشادات وقواعد السلامة.
التنسيق مع المقاولين وعمال البناء لضمان الانتهاء من الأنشطة في الموعد المحدد وبالترتيب الصحيح.
تجميع والإشراف على إعداد كافة التقارير المطلوبة لإنهاء المشروع.
التأكد من تطبيق أساليب البناء الآمنة والمناسبة أثناء بناء المشروع.
الراتب المتوسط: مديرو مشاريع البناء من المستوى المتوسط يكسبون ما يصل إلى 90 ألف دولار سنويًا (المصدر: Payscale).
ما الذي يجعل من الشخص مدير مشروع بناء جيد؟
لكي تصبح ماهرًا للغاية ومؤهلاً لشغل وظائف تنافسية، تتطلب مسؤوليات مدير مشروع البناء أن يكون لديك مجموعة متنوعة من المهارات الفنية. دعنا نلقي نظرة على هذا:
المهارات الصعبة
فيما يلي قائمة ببعض المهارات الصعبة التي يجب أن تتمتع بها للقيام بأدوار ومسؤوليات مدير مشروع البناء:
تقدير البناء: باعتبارك مدير مشروع، فإن تقدير ومراقبة كميات مواد البناء تمكنك من تقدير النفقات والمواد بدقة وتحديد الميزانية لضمان أن يكون المشروع مربحًا وأن يكون لدى العمال ما يكفي من الإمدادات والمواد لإنهاء المشروع دون مواجهة أي عقبات.
إدارة المشروعات: تدور إحدى أهم مهام إدارة المشروعات في مجال البناء حول القدرة على التخطيط لمشاريع البناء بشكل فعال. تعد القدرة على تحديد ضوابط التكلفة والتخطيط لمتى يتم استخدام موارد المشروع وفهم الإجراءات التنظيمية كلها ضرورية للوظيفة.
معرفة قواعد البناء: ستمكنك المهارات القوية في الكتابة والمحادثة والعرض في سياق “البناء” من التواصل مع جميع أصحاب المصلحة بكفاءة وفعالية، مما يقلل من الإحباطات ويمنع سوء الفهم.
يستخدم مديرو البناء قوانين البناء بطريقتين:
تعزيز ضمان الجودة من خلال عمليات التفتيش ومراقبة الامتثال لقواعد البناء الخارجية والداخلية ومعايير جودة التصنيع.
إجراء عمليات تفتيش البناء من خلال التحقق من الالتزام بقواعد البناء ومعايير التصميم.
المهارات الشخصية
فيما يلي قائمة ببعض المهارات الشخصية التي يجب أن تتمتع بها للقيام بمسؤوليات وظيفة مدير المشروع في البناء:
إدارة المخاطر: تعد إدارة المخاطر واحدة من أهم المهارات الإدارية في مجال الإنشاءات التي يجب أن يتمتع بها مديرو المشاريع. فحتى قبل بدء المشروع، يجب أن يكون مدير المشروع وفريقه قادرين على تحديد المخاطر المحتملة ووضع خطة للتعامل معها.
التنظيم: هناك تداخلات بين المشاريع في قطاع البناء. وبالتالي، يجب أن يكون مديرو المشاريع قادرين على التنقل بين الوظائف بسهولة. ولمواكبة الأمور والبقاء على رأسها، يجب على مدير مشروع البناء الكفء الحفاظ على مستوى عالٍ للمنظمة. يجب أن يتمتع بموهبة معرفة ما يجب إنجازه الآن وما يمكن انتظاره، مما يساعد في الحفاظ على المشروع على المسار الصحيح وفي الوقت المحدد.
خدمة العملاء: يُعرف فعل مساعدة ودعم العملاء باسم خدمة العملاء. يوظف مديرو المباني خدمة العملاء من خلال الاهتمام باحتياجات العملاء ومعالجة مشاكلهم والحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة. يجب عليهم بناء سمعة طيبة لأداء عمل عالي الجودة وبذل الجهد لإرضاء العملاء، وهو جزء أساسي من واجبات ومسؤوليات مدير المشروع في البناء.
متطلبات وظيفة مدير مشروع البناء
قبل التقدم لوظيفة مدير مشروع البناء، يجب عليك التأكد من إلقاء نظرة أعمق على أوصاف الوظائف والأدوار. قد تتطلب كل وظيفة مجموعات محددة من المتطلبات بناءً على واجبات ومسؤوليات مدير مشروع البناء. دعنا نلقي نظرة على متطلبات الوظيفة الأكثر شيوعًا:
المتطلبات التعليمية:
درجة البكالوريوس في مجال ذي صلة مثل الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو ما شابه ذلك.
درجة الماجستير (أو ما يعادلها من دراسات عليا) في مجالات ذات صلة مثل الهندسة المدنية وإدارة البناء وما إلى ذلك.
شهادات أو دورات إضافية مثل دورة Prince2 Foundation ودورة Practitioner عبر الإنترنت.
المهارات الفنية:
كما ذكرنا في القسم أعلاه، يجب أن يتمتع مديرو مشاريع البناء بمهارات تقنية مثل التفاوض، والكفاءة في قانون البناء، والمخاطر، والإدارة المالية.
المهارات الشخصية:
كما يجب أن يتمتعوا بمهارات التواصل الفعّالة وأن يتمتعوا بصفات قيادية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتمتعوا بالمرونة، وأن يفوضوا المهام بشكل مناسب، وأن يتمتعوا بمهارات تنظيمية قوية.
خبرة:
إن امتلاك خبرة عملية في إدارة مشاريع البناء وتقييم المخاطر وإدارة المنظمات يعد ميزة إضافية. ومع ذلك، إذا كنت قد بدأت للتو في إدارة البناء، فيمكنك الحصول على بعض الشهادات أو التدريبات الإضافية، مثل أفضل تدريب على إدارة المشاريع الاحترافية، لإظهار خبرتك في الصناعة.
خاتمة
الهندسة المعمارية والبناء صناعة دائمة الخضرة. ومع الموافقة على المزيد والمزيد من المشاريع المدنية واسعة النطاق، هناك طلب كبير على مديري المشاريع في مجال البناء. إذا كنت ترغب في إيجاد مكان لك في هذه الصناعة المربحة والتنافسية كمدير مشروع بناء مبتدئ، ففكر في التسجيل في الشهادات أو الدورات التدريبية. يمكنك الاطلاع على تدريب إدارة المشاريع وشهادات SPOTO للبدء.